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房屋征收怎么评估价值,房屋征收评估流程图

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房屋征收评估价值主要通过以下步骤进行。首先,确定评估时点,即房屋征收决定公告之日。其次,选择合适的评估方法,常见的有市场法、收益法、成本法等。市场法是根据类似房地产的成交价格进行修正估算;收益法适用于有收益的房地产,通过预测未来收益来确定价值;成本法是计算重建该房屋所需的各项成本来确定价值。然后,收集相关资料,包括房屋的区位、用途、建筑面积、新旧程度等。评估人员依据这些资料,运用所选评估方法进行计算分析,得出房屋的评估价值。最后,对评估结果进行公示和异议处理,确保评估价值的公平、公正、合理。

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