房屋征收时指定承租人通常需依据相关法律法规和征收政策来进行。首先，要确定房屋的产权归属以及租赁关系的合法性。若租赁关系合法有效，征收部门会在征收过程中对承租人的权益进行考量。一般会通过公示等方式，让承租人知晓征收事宜及自身权益。其次，征收部门会与产权人及承租人进行沟通协商，了解承租人的实际情况和需求。如果承租人符合一定条件，如在该房屋内长期居住、实际使用等，且对其继续租赁有合理需求，征收部门可能会在征收补偿方案中对其进行相应安排，如给予一定的搬迁补偿、协助安置等。最后，整个指定承租人的过程应遵循公平、公正、公开的原则，保障各方的合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋征收对承租人签协议，房屋征收如何指定承租人出资内容审核：赵超律师
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