房屋征收并不一定完全按照周边房价来确定补偿标准。
一般来说，房屋征收补偿会综合考虑多个因素。1. 周边房价是重要参考之一，它能反映该区域的市场价值水平，有助于确定被征收房屋的大致价值范围。2. 被征收房屋的自身情况，如房屋的面积、结构、装修程度等，这些因素会影响房屋的实际价值，不能仅依据周边房价来确定补偿。3. 政府的相关政策和规定也会对补偿标准产生影响，可能会根据当地的经济发展状况、城市规划等进行调整和制定。
总之，房屋征收补偿是一个较为复杂的过程，周边房价是其中的一个参考因素，但不是唯一的决定因素，需要综合多方面因素来确定合理的补偿标准。
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文章来源参考：头条-征收是按房产证平方，房屋征收按周边房价吗合法吗内容审核：李杨杨律师
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