房屋征收均价通常是通过对一定区域内被征收房屋的市场价格进行统计和分析后得出的平均值。具体计算方法如下：
1. 确定征收范围：明确需要征收的房屋所在的区域范围。
2. 收集房屋价格数据：收集该范围内各类房屋的成交价格信息，包括不同户型、不同楼层、不同朝向等因素的房屋价格。
3. 剔除异常数据：对收集到的价格数据进行筛选，剔除明显过高或过低的异常数据，以保证数据的合理性。
4. 计算平均值：将经过筛选后的房屋价格数据进行求和，再除以房屋数量，即可得到房屋征收均价。
例如，在一个特定的征收区域内，有 100 套房屋的成交价格分别为 80 万元、85 万元、90 万元等，经过剔除异常数据后，剩余 80 套房屋的价格总和为 6800 万元，那么该区域的房屋征收均价为 6800 万元除以 80 套，即 85 万元。
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文章来源参考：头条-房屋征收评估中的猫腻，房屋征收价格内容审核：杨念平律师
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