1. 首先，明确房屋的产权归属。如果是夫妻共同财产，需双方共同参与析产；若是个人财产，则由该个人进行析产申请。
2. 其次，收集相关资料。包括房屋产权证明、拆迁协议、家庭成员关系证明等，这些资料是析产的重要依据。
3. 然后，确定析产方式。可以协商一致进行析产，也可以通过诉讼等法律途径解决。协商时，需明确各方的份额和分配方式；诉讼则需依据法律规定进行。
4. 接着，进行价值评估。对拆迁房的价值进行评估，以便合理确定各方的份额。
5. 最后，根据确定的析产方案和价值评估结果，办理相关的产权变更手续，完成拆迁房的析产。
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文章来源参考：头条-拆迁析产协议，拆迁房析产的流程是什么呢内容审核：周铭律师
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