一般情况下，拆迁协议应当由被拆迁人本人签字。因为拆迁涉及到被拆迁人的重大权益，本人签字能更好地体现其真实意愿和对拆迁相关事宜的认可。
然而，在某些特殊情况下，若被拆迁人无法亲自签字，可由其书面委托他人代为签字。委托他人签字时，需有合法的委托手续，明确委托的权限和范围等。
如果拆迁协议未经被拆迁人本人签字或合法委托他人签字，该协议可能存在效力瑕疵。后续可能会引发纠纷，如拆迁补偿的认定、拆迁程序的合法性等问题。在这种情况下，被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的合法权益，要求对拆迁协议的效力进行认定和处理。
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文章来源参考：头条-拆迁协议不是房主本人签字,但是打了拆迁款给本人，拆迁不是本人签字可以吗内容审核：铁慧芳律师
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