拆迁户不拆通常有多种原因，需要具体情况具体分析。1. 补偿问题：可能是对拆迁补偿标准不满意，如补偿金额过低、补偿方式不合理等。拆迁方应与拆迁户充分沟通，解释补偿依据和计算方式，协商达成一致。2. 安置问题：安置地点、房屋质量或配套设施等不符合拆迁户的需求，导致其不愿拆迁。拆迁方应提供多种安置选择，并确保安置条件符合相关规定和拆迁户的实际情况。3. 程序问题：拆迁过程中未遵循法定程序，如未进行公示、未与拆迁户签订合法协议等，拆迁户有权拒绝拆迁。拆迁方应严格按照法定程序进行拆迁，保障拆迁户的合法权益。总之，拆迁方应积极与拆迁户沟通协商，解决其合理诉求，推动拆迁工作的顺利进行。
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文章来源参考：头条-拆迁户不走叫什么，拆迁户不拆怎么办理房产证内容审核：袁曼曼律师
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