拆迁房公摊面积并无固定统一的具体数值。
一般而言，不同类型的建筑结构及设计会导致公摊面积存在差异。多层住宅的公摊系数通常在7%-12%之间；小高层住宅的公摊系数大致在10%-16%；高层住宅由于包含电梯、楼梯间、管道井等较多公共设施，公摊系数可能达到14%-24%。
但这些数据仅为参考，实际拆迁房公摊面积取决于诸多因素。一方面是建筑自身的规划设计，如是否有地下室、裙楼，其功能用途不同，公摊会有变化。另一方面，不同地区也有不同的规定和习惯做法。
确定拆迁房公摊面积，关键在于查看房屋建设规划文件、与拆迁安置方签订的协议等书面材料。若对拆迁房公摊面积存疑，认为超出合理范围损害自身权益，可通过专业测绘机构重新测绘核实，必要时通过合法途径如向相关行政部门反映或提起诉讼来维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋公摊面积规定，拆迁房公摊比例内容审核：王振嵩律师
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