拆迁房屋评估一般按照以下流程与方法进行：
首先是选定评估机构，由被征收人在规定时间内协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
评估方法主要有三种：
市场法，即选取与被拆迁房屋类似的房地产，通过对类似房地产成交价格的修正、调整，得出被拆迁房屋的价值。该方法适用于市场交易活跃、有较多可比实例的情况。
收益法，预测被拆迁房屋未来的正常净收益，选用适当的报酬率将其折现到评估时点后累加，以此估算房屋价值。常用于有稳定收益的商业性房屋。
成本法，求取被拆迁房屋在评估时点的重置价格或重建价格，扣除折旧后得出房屋价值。适用于很少发生交易、没有收益的特殊房屋。
评估过程中，评估人员会实地查勘房屋状况，包括房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、装修等，并做好记录，必要时拍照、录像。之后，综合各种因素，运用选定的评估方法进行计算分析，最终出具评估报告，明确被拆迁房屋的价值。
●拆迁房屋评估是怎样评估的呢
●拆迁房屋评估怎么评估高一点
●拆迁房屋评估怎么评估房子
●拆迁房屋评估价格怎么算的
●拆迁房屋如何评估
●拆迁 房屋评估
●拆迁房屋评估办法
●拆迁房屋评估价值怎么算
●拆迁评估怎么评估
●拆迁 房屋评估
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁房屋评估是怎样评估的,拆迁 房屋评估”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁房屋评估标准，拆迁房屋评估怎么评估房子内容审核：杨小燕律师
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
