拆迁房的下房时间因多种因素而异，难以给出确切的时长。一般来说，从拆迁开始到拆迁房下来可能需要1到3年甚至更久。首先，拆迁流程的推进速度是关键因素之一，包括拆迁补偿协议的签订、拆迁工作的完成以及土地整理等环节，若这些环节出现延误，下房时间就会相应延长。其次，项目的审批和建设手续办理也需要时间，如规划许可、施工许可证等，手续繁琐且可能遇到各种审批问题，会影响建设进度。最后，建筑施工本身也受天气、施工队伍等因素影响，可能导致工期拖延。总之，拆迁房下来的时间具有不确定性，需要具体情况具体分析。
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文章来源参考：头条-拆迁房多久可以拿到房产证，拆迁房要多久才能下来内容审核：刘牧童律师
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