腾退与拆迁主要有以下区别：
1.实施目的不同。拆迁通常是为了城市建设等公共利益目的，对特定区域的房屋进行征收；而腾退主要是针对一些特定的历史遗留问题、违法建设等情况，通过协商等方式促使相关当事人自行搬离。
2.法律依据不同。拆迁主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规；腾退的依据可能较为多样化，如地方政府的相关规定、协议等。
3.补偿方式和标准不同。拆迁一般有明确的补偿标准和方式，包括货币补偿、产权调换等；腾退的补偿方式和标准可能相对灵活，更多地基于协商和实际情况确定。
4.程序不同。拆迁通常有较为严格的法定程序，包括公告、评估等环节；腾退的程序可能相对简化，更注重当事人的协商和自愿。
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文章来源参考：头条-2020年北京腾退政策，北京腾退和拆迁的区别内容审核：张海昊律师
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