首先，保持冷静和理智是关键。不要被拆迁办人员的话语所左右，避免情绪激动或冲动回应。
其次，仔细倾听他们的谈话内容，明确他们的意图和要求。注意他们提及的政策法规、补偿标准等相关信息，如有疑问及时询问和确认。
再者，要对自己的房屋和权益有清晰的认识。收集整理好与房屋相关的所有证件、资料，如房产证、土地证等，以便在谈判中能够准确地提供信息和依据。
同时，可以寻求专业法律人士的帮助，如律师。他们具有丰富的法律知识和经验，能够为你提供准确的法律建议和指导，帮助你更好地应对拆迁办的谈话。
最后，在与拆迁办人员谈话过程中，要坚持合法、合理的原则，维护自己的合法权益。不要轻易妥协，在充分了解情况和法律规定的基础上，与对方进行平等、公正的协商。
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文章来源参考：头条-拆迁谈判话术，怎样应对拆迁办的人谈话内容和方法内容审核：马丽芬律师
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