房屋拆迁签字后通常在以下几种情况下可能不生效：
1. 存在重大误解。如果签字时对拆迁相关条款存在误解，且这种误解对自身权益有重大影响，当事人可以申请撤销签字。例如，误以为拆迁补偿标准是这样，而实际条款并非如此。
2. 显示公平。拆迁协议的条款明显对一方当事人极为不利，使其处于不公平的地位，这种情况下签字可能不生效。比如，补偿金额过低与实际房屋价值严重不符。
3. 欺诈或胁迫。若签字是在被欺诈（如隐瞒重要拆迁信息）或被胁迫的情况下作出的，签字行为无效，协议不生效。当事人需提供相关证据证明存在欺诈或胁迫行为。
4. 未依法履行审批程序。如果拆迁行为本身未经过法定的审批流程，那么基于该拆迁行为的签字协议也不具有法律效力。
房屋拆迁签字后通常在以下几种情况下可能不生效：
1. 存在重大误解。如果签字时对拆迁相关条款存在误解，且这种误解对自身权益有重大影响，当事人可以申请撤销签字。例如，误以为拆迁补偿标准是这样，而实际条款并非如此。
2. 显示公平。拆迁协议的条款明显对一方当事人极为不利，使其处于不公平的地位，这种情况下签字可能不生效。比如，补偿金额过低与实际房屋价值严重不符。
3. 欺诈或胁迫。若签字是在被欺诈（如隐瞒重要拆迁信息）或被胁迫的情况下作出的，签字行为无效，协议不生效。当事人需提供相关证据证明存在欺诈或胁迫行为。
4. 未依法履行审批程序。如果拆迁行为本身未经过法定的审批流程，那么基于该拆迁行为的签字协议也不具有法律效力。
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文章来源参考：头条-拆迁已经签字，房子拆迁签字内容审核：冯振兴律师
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