如果购买了安置房,拆迁补偿的归属情况较为复杂。
(一)合法购买且手续完备
1. 若购买的安置房是通过合法途径,如符合当地政策规定的买卖,并且办理了完整的产权过户手续等相关合法程序,那么拆迁补偿通常会给予现房屋所有权人,也就是购房者。因为此时购房者已经合法取得了该房屋的所有权益。
2. 对于购买的安置房如果是在政府允许的交易范围内,且相关部门认可这种交易行为,在拆迁时购房者应获得相应补偿,包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
(二)手续不完备或存在争议
1. 如果购买的安置房没有办理合法的产权过户手续,比如只是签订了买卖合同,但未完成法定的登记等要求,这种情况下可能会产生争议。原房屋所有人可能会被部分涉及到拆迁补偿的分配过程,因为从产权登记角度他们可能仍被视为房屋的相关权益人。
2. 如果购买行为违反了当地的政策或者法律法规,例如某些地方规定在一定年限内安置房不得交易而进行了交易,那么拆迁补偿的归属需要根据当地具体的处理规定来确定,可能涉及到买卖双方对购房款及增值部分等的协商或法院判决。
如果购买了安置房,拆迁补偿的归属情况较为复杂。
(一)合法购买且手续完备
1. 若购买的安置房是通过合法途径,如符合当地政策规定的买卖,并且办理了完整的产权过户手续等相关合法程序,那么拆迁补偿通常会给予现房屋所有权人,也就是购房者。因为此时购房者已经合法取得了该房屋的所有权益。
2. 对于购买的安置房如果是在政府允许的交易范围内,且相关部门认可这种交易行为,在拆迁时购房者应获得相应补偿,包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
(二)手续不完备或存在争议
1. 如果购买的安置房没有办理合法的产权过户手续,比如只是签订了买卖合同,但未完成法定的登记等要求,这种情况下可能会产生争议。原房屋所有人可能会被部分涉及到拆迁补偿的分配过程,因为从产权登记角度他们可能仍被视为房屋的相关权益人。
2. 如果购买行为违反了当地的政策或者法律法规,例如某些地方规定在一定年限内安置房不得交易而进行了交易,那么拆迁补偿的归属需要根据当地具体的处理规定来确定,可能涉及到买卖双方对购房款及增值部分等的协商或法院判决。
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文章来源参考:头条-买的安置房以后拆迁有赔偿吗,买的安置房拆迁怎么补偿内容审核:王佳扬律师
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