在农村地区征用土地时，只有当以下条件均被满足时，方能视为合法行为：首先，任何形式的农村集体土地的征收，其主导者必须是地方各级人民政府，而私人或开发商是没有权利去征收农民们的土地使用权的。
对于农村土地的征收，必须符合公共利益这一前提条件。
再次，所有涉及到农村土地征收的活动，都必须得到省级以上行政部门的批准。
第四，在进行农村土地的征收过程中，需严格遵守相关法律法规，并应按照规定进行公告和通知。
最后，对广大农民所失去的土地使用权，应当得到公平合理的补偿。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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文章来源参考：头条-松桃移民搬迁名单，松桃县土地价格内容审核：王一帆律师
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