出售房屋是否征收土地增值税，需要根据具体情况来判断。
一般情况下，单纯出售房屋本身并不直接征收土地增值税。土地增值税主要是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。
如果是出售已购公有住房、经济适用住房，符合一定条件的，免征土地增值税。
但如果是出售非普通住宅，且增值额超过扣除项目金额一定比例（如 20%），则需要按照规定缴纳土地增值税。扣除项目金额包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用等。
总之，出售房屋是否征收土地增值税，要综合考虑房屋的性质、增值情况等因素。
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文章来源参考：头条-房屋买卖的土地增值税，出售房产土地的税计入什么科目内容审核：赵超律师
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