城镇自建房拆迁时，三楼通常是算面积的。一般来说，自建房的建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。三楼作为自建房的一部分，其建筑面积会按照相关规定进行测量和计算。在拆迁过程中，三楼的面积会被纳入补偿范围，以确定被拆迁人的合法权益和应得的补偿金额。当然，具体的计算和认定可能会根据当地的拆迁政策和相关法规有所差异，需要结合实际情况进行具体分析和处理。
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文章来源参考：头条-农村拆迁3层房子不算面积，自建房三层拆迁内容审核：张涛律师
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