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征收土地承租方如何,征地时承租人享有的权利

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征收土地时,承租方的权益保障较为复杂。一般来说,承租方与出租方签订的租赁合同在土地被征收的情况下会受到影响。

1.若租赁合同中未对土地征收事宜作出特殊约定,承租方通常不能直接获得征收补偿款。因为土地的所有权归国家或集体,承租方仅享有土地的使用权。

2.但承租方在土地上投入了一定的建设或经营成本,其损失可与出租方协商解决。出租方应根据实际情况给予承租方合理的补偿,如搬迁费用、临时安置费用等。

3.同时,承租方有权要求出租方在征收过程中协助其办理相关手续,以保障自身的合法权益。总之,承租方应及时与出租方沟通,依据相关法律法规和合同约定,维护自身的合法权益。

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内容审核:徐慧芳律师

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