在房屋征收谈赔偿问题时，首先要明确征收的合法性及相关文件依据，这是谈判的基础。
其次，要对房屋进行准确评估，包括房屋的面积、结构、装修等情况，以确定合理的补偿价值。同时，要考虑房屋的区位因素，如周边配套设施、交通等对房屋价值的影响。
再者，需关注搬迁费用、临时安置费用等相关补偿项目。搬迁费用应足以保障被征收人顺利搬迁，临时安置费用要能满足被征收人在过渡期间的基本生活需求。
此外，对于因征收可能导致的其他损失，如经营损失等，也应争取合理的补偿。在谈判过程中，要保持理性和冷静，依据相关法律法规和政策，与征收部门进行充分沟通和协商，以争取到合理的赔偿。
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文章来源参考：头条-房屋征收补偿方案包括哪些内容，房屋征收补偿怎么谈内容审核：王威律师
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