一、土地使用年限只有35年到期了怎么处理
1、土地使用年限只有35年到期了的话应该到当地的国土资源部门申请续期，签订新的土地使用权出让合同并缴纳土地出让金。
2、法律依据：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期； 需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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文章来源参考：头条-土地使用年限至止，土地使用权35年,到期怎么办内容审核：赵治律师
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