一、宅基地存在纠纷能申请规划许可证吗
若乡村地区宅基地使用权归属及权益争议问题存在于您所申办的事项中，该项申请将会因缺乏争议解决而遭驳回；因此，在提出申请之前关键的步骤便是先行协商并妥善处理好上述纠纷问题。
关于个人以至个人与单位间的各类产权或权益争议，请求权人应向当地乡（镇）级人民政府或县级以上人民政府提出投诉或申请调处。
如果请求权人对于有关政府机构做出的裁决或决定持有异议，可在收悉处理决定通知后的第30天开始，享有向人民法院提起诉讼的权利。
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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文章来源参考：头条-存在纠纷的宅基地可以买卖吗，宅基地有纠纷能不能申请建房内容审核：刘一帆律师
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