拆迁通常既考虑占地面积，也考虑建筑。
占地面积是指建筑物所占用的土地面积，这是计算拆迁补偿的一个重要因素。它反映了土地的使用规模。
建筑则包括建筑物的结构、面积、层数等方面。建筑的价值和补偿也会根据其具体情况来确定，例如建筑物的年代、建筑质量、装修程度等。
在拆迁过程中，一般会综合考虑占地面积和建筑的各种因素来确定补偿金额。占地面积可以确定土地的使用价值，而建筑则体现了建筑物本身的价值和对土地的利用程度。这样的综合考量能够更公平、合理地对被拆迁人进行补偿。
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文章来源参考：头条-拆迁算占地面积还是住房面积，拆迁算占地面积还是住房面积内容审核：闫会东律师
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