在乌鲁木齐市征收房屋的定价通常会综合多方面因素。
1.市场评估：会委托专业的评估机构对被征收房屋所在区域的类似房屋交易价格进行调查和分析，以确定其市场价值。包括房屋的区位、面积、户型、装修等因素对价格的影响。
2.重置成本：考虑重新建造类似房屋所需的成本，包括建筑材料、人工费用等，这能反映房屋的重建价值。
3.政策规定：当地政府会依据相关的征收政策和法规，对房屋价格进行一定的指导和限制，确保征收价格的合理性和公正性。
4.协商议价：在评估价格的基础上，征收部门通常会与被征收人进行协商，根据实际情况适当调整价格，以达成双方都能接受的征收补偿方案。
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文章来源参考：头条-2022年乌鲁木齐拆迁，乌市征迁计划内容审核：杨小燕律师
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