在乌鲁木齐市征收房屋时，定价通常会综合考虑多个因素。
1.市场评估价：会委托专业的房地产评估机构，根据周边类似房屋的市场交易价格、房屋的区位、面积、朝向、装修等情况进行评估，以此作为定价的重要依据。
2.重置价：考虑重新建造相同或类似房屋所需的成本，包括建筑材料、人工费用等，这能保证被征收人在原地能够重建类似的房屋。
3.政策因素：政府会根据当地的征收政策，对房屋价格进行一定的调整和规定，例如给予一定的补贴或优惠等。综合以上因素，通过合理的评估和协商，确定房屋的征收价格，以保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-2022年乌鲁木齐拆迁，乌市征迁计划内容审核：马欢律师
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