拆迁补偿房子的面积计算通常依据以下原则。
1.对于合法建造的房屋，以房屋权属证书记载的建筑面积为准。如果房屋权属证书上明确标注了建筑面积，就以此面积作为补偿计算的依据。
2.对于未经登记的建筑，应当由相关部门进行认定和测量。如果是符合规划和建设条件的建筑，也会根据实际测量的面积进行补偿；但对于不符合规划和建设条件的建筑，可能不会给予全部补偿或者不予补偿。
3.在一些情况下，还可能会考虑房屋的套内面积、使用面积等因素。套内面积是指房屋内部实际可供使用的面积，使用面积则是扣除墙体等结构所占面积后的实际使用空间面积。具体采用哪种面积计算方式，会根据当地的拆迁政策和相关规定来确定。
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1.对于合法建造的房屋，以房屋权属证书记载的建筑面积为准。如果房屋权属证书上明确标注了建筑面积，就以此面积作为补偿计算的依据。
2.对于未经登记的建筑，应当由相关部门进行认定和测量。如果是符合规划和建设条件的建筑，也会根据实际测量的面积进行补偿；但对于不符合规划和建设条件的建筑，可能不会给予全部补偿或者不予补偿。
3.在一些情况下，还可能会考虑房屋的套内面积、使用面积等因素。套内面积是指房屋内部实际可供使用的面积，使用面积则是扣除墙体等结构所占面积后的实际使用空间面积。具体采用哪种面积计算方式，会根据当地的拆迁政策和相关规定来确定。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿的面积，拆迁补偿房屋面积怎么算内容审核：刘清伟律师
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