征收工厂房屋的评估通常包括以下几个重要方面。
1.房屋基本情况评估：对工厂房屋的建筑面积、结构类型、建筑年代等基本信息进行详细测量和记录，这是评估的基础数据。
2.区位因素考量：考虑工厂所在的地理位置，包括交通便利性、周边配套设施（如商业、医疗、教育等）以及区域发展前景等，这些因素会影响房屋的价值。
3.市场价格调研：收集当地类似工厂房屋的市场交易价格信息，分析其价格走势和波动情况，以此作为评估的参考依据。
4.建筑物状况评估：检查房屋的整体状况，如墙体、屋顶、地面等的完好程度，有无损坏、渗漏等问题，对这些情况进行评估并相应调整价值。
5.附属设施及设备评估：包括工厂内的配套设施如电力系统、给排水系统、机械设备等，对其价值进行单独评估并纳入总评估价值中。通过综合考虑以上因素，能够较为准确地评估征收工厂房屋的价值。
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文章来源参考：头条-厂房土地征收补偿，征收工厂房屋如何评估的内容审核：付红英律师
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