征收房屋置换是一种常见的征收补偿方式，具有一定的作用。
1.满足居住需求：能为被征收人提供合适的居住场所，确保其生活不受太大影响，尤其对于一些依赖特定房屋位置或周边配套设施的居民来说，有助于继续在熟悉的环境中生活。
2.避免货币贬值风险：在通货膨胀等情况下，房屋作为实物资产相对稳定，通过置换获得的新房屋可能在一定程度上抵御货币贬值的影响，保障被征收人的财产价值。
3.促进城市更新：有利于推动城市的更新和改造，使城市布局更加合理，提升城市的整体形象和功能。但在实践中，置换过程可能存在一些问题，如置换房屋的位置、面积、质量等与被征收人预期不符等，需要在具体操作中加以妥善处理。
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文章来源参考：头条-国土房屋征收置换，征收房屋置换以房换房政策内容审核：张天雨律师
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