现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
征收房屋退回通常需满足一定条件。
1.若征收程序存在违法之处，如未依法公告、未给予合理补偿等，被征收人可通过法律途径申请退回征收决定，要求恢复原状或获得合理补偿。
2.若征收房屋的用途发生变更，与原征收协议不符，被征收人有权要求退回房屋并重新协商补偿事宜。
3.在征收过程中，若存在欺诈、胁迫等行为导致被征收人签订征收协议，被征收人可以请求退回协议，维护自身合法权益。总之，被征收人应依据相关法律法规，积极维护自身权益，在符合法定条件时申请退回征收房屋。
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文章来源参考：头条-征收房屋的程序，征收房屋怎样退回房产税内容审核：谢瑞青律师
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