预征收房屋的土地是指在正式征收房屋之前，政府或相关部门为了城市建设、公共利益等目的，对特定区域的土地进行预先征收的行为。
1.这一过程通常是为了规划和准备后续的建设项目，提前确定土地的使用范围和性质。
2.预征收并不意味着立即进行房屋的拆除和建设，而是在一定阶段内对土地进行掌控和规划。
3.在预征收阶段，土地所有者的土地权益会受到一定影响，可能会面临土地用途的改变、补偿标准的确定等问题。政府会依据相关法律法规，对土地所有者进行合理的补偿，以保障其合法权益。
4.预征收的土地后续可能会根据城市发展的需要，逐步推进房屋征收、建设等工作。
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文章来源参考：头条-预征收土地协议有法律效力吗，什么是预征收房屋的土地性质内容审核：邓青锋律师
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