定率征收土地通常需要以下步骤和条件：
1.符合法定情形：一般是在一些特定情况下，如难以准确核算土地增值额等，法律允许采用定率征收方式。
2.确定征收率：相关部门会根据土地所在地区、用途等因素，制定适用的征收率。这个征收率是经过法定程序确定的，具有一定的权威性和规范性。
3.进行评估核算：对拟征收的土地进行评估，确定土地的基础价值等相关数据，然后按照既定的征收率计算应征收的土地税额。
4.遵循法定程序：整个定率征收土地的过程必须严格遵循法律法规规定的程序，包括公告、听证、审批等环节，以保障被征收人的合法权益。只有在符合法定条件和程序的情况下，才能合法地进行定率征收土地。
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文章来源参考：头条-征收土地怎么样才合法，怎样才可以定率征收土地补偿内容审核：于艳律师
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