征收土地通常应与被征收土地的所有权人或使用权人签订协议。一般来说，如果土地属于农村集体所有，应与农村集体经济组织签订协议；如果土地属于国有土地，应与土地使用权人签订协议。
在签订协议过程中，需要明确征收的范围、补偿标准、安置方式等重要内容。征收方应按照法律规定的程序和标准进行补偿，确保被征收人的合法权益得到保障。同时，被征收人也有权对协议内容进行审查和协商，如有异议可通过合法途径解决。
此外，征收土地还需要经过一系列法定程序，如发布征收公告、组织听证等，以确保征收行为的合法性和公正性。总之，与正确的主体签订协议，并遵循法定程序，是保障征收工作顺利进行和被征收人合法权益的重要前提。
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文章来源参考：头条-征收土地批准文件有法律效力吗，征收土地和谁签协议呢有效吗内容审核：刘一帆律师
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