拆迁认定面积通常按照以下方式计算：
1.对于合法建造的房屋，以房屋权属证书记载的面积为准。如果房屋权属证书上记载的面积与实际建造面积不一致，应以实际测量的面积为准，但需符合相关规划和建设标准。
2.对于未经批准建造的房屋，一般按照以下原则计算：一是有合法批准文件的部分，以批准文件记载的面积为准；二是超出批准文件范围但在建设工程规划许可证规定范围内的部分，以实际测量的面积为准；三是超出建设工程规划许可证规定范围的部分，不予认定。
3.对于共有产权的房屋，应分别计算各产权人的面积。
在计算拆迁认定面积时，需要依据相关法律法规和政策规定，并由专业的测绘机构进行测量和认定。同时，拆迁当事人对认定面积有异议的，可以申请复核或重新测量。
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文章来源参考：头条-拆迁按什么面积计算，拆迁认定面积流程内容审核：司秉雷律师
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