彭诚律师，2001年进入律师行业，开始在北京众意达律师事务所执业，之后分别在北京三信律师事务所、北京圣运律师事务所执业并成为合伙人，现执业于北京在明律师事务所，是目前在明所执业年限最长的资深律师之一。
自建房是指拥有自有土地的业主，自行组织施工建造的房屋。其特点包括：土地权属明确，通常为业主自有；建筑设计和施工可根据业主需求灵活定制；房屋产权一般归业主所有，后续处置相对自由。
拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的房屋。主要特点有：土地性质可能为国有划拨或集体土地；房屋建设往往按照相关拆迁政策和规划进行，户型等可能较为统一；拆迁房的产权办理通常需要一定时间和程序，且在一些情况下可能存在产权纠纷。
总体而言，自建房的产权更清晰、自主性强，但建设和后续手续较复杂；拆迁房的建设和分配有一定政策规定，产权办理相对规范，但可能在户型等方面不够灵活。
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文章来源参考：头条-自建房拆了赔多少，自建房与拆迁房的区别在哪里内容审核：彭诚律师
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