在广州,一楼住宅商铺的拆迁补偿比例通常并非固定的“1比几”这一简单数值。一般来说,会综合考虑多个因素,如商铺的地理位置、建筑面积、周边商业环境、市场价值等。
1.地理位置优越、商业价值高的一楼住宅商铺,可能会获得相对较高的补偿比例,可能在1:1.2甚至更高,以体现其独特的商业价值和地段优势。
2.对于普通地段的一楼住宅商铺,补偿比例可能在1:1左右,这是基于其住宅和商业的综合属性进行考量。
3.但如果商铺存在一些特殊情况,如建筑年代久远、手续不齐全等,补偿比例可能会有所降低,可能在1:0.8至1:1之间。
总之,广州一楼住宅商铺的拆迁补偿比例需根据具体情况进行评估和确定,以保障被拆迁人的合法权益。
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文章来源参考:头条-广州商品房拆迁如何补偿,广州商铺拆迁补偿内容审核:刘德凤律师
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