拆迁补偿房通常属于保障性住房的一种。拆迁补偿房是政府为了保障被拆迁居民的居住权益，在拆迁过程中给予的安置房屋。
这类房屋一般具有特定的产权性质和使用规定。1.产权方面，部分拆迁补偿房可能是有限产权，在一定期限内限制转让，待满足一定条件后可转为完全产权。2.用途上，主要用于安置被拆迁居民居住，其用途通常不能随意变更，以确保居民的居住需求得到满足。3.价格上，相较于市场上的商品房，拆迁补偿房的价格往往相对较低，这是因为其建设成本和销售对象的特殊性。
总之，拆迁补偿房在产权、用途和价格等方面都有其独特性，是为了适应拆迁安置这一特定情况而产生的。
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文章来源参考：头条-拆迁给补偿吗，拆迁补偿房叫什么房内容审核：刘晓玉律师
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