拆迁补偿的房子通常有以下几种性质。其一，产权完全归被拆迁人所有的商品房。这种房子在办理相关手续后，被拆迁人可自由进行买卖、转让等处分行为，与普通商品房性质类似。其二，有限产权的保障性住房。例如经济适用房等，这类房子在一定期限内受到产权限制，一般需满足一定条件后才能上市交易，且交易价格等方面可能有相应规定。其三，回迁房。是根据拆迁安置协议为被拆迁人重新建设的房屋，其产权一般也归被拆迁人所有，但在办理产权过程中可能需要遵循特定程序和规定。总之，拆迁补偿房子的性质取决于具体的拆迁安置方案和相关政策。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿房子还是钱，拆迁补偿的房子是什么房内容审核：白玲律师
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