若想将租给别人后对方建了房屋又卖掉的地皮要回来,可按以下步骤操作:
首先,查看租赁合同。明确合同中对于租赁土地使用限制、禁止擅自转让或处置等相关条款。若对方违反这些约定,构成违约,此为主张权利的重要依据。
其次,确定房屋及地皮的产权情况。土地所有权归你,对方仅租赁使用,其无权随意售卖。若第三方购买房屋时知晓土地租赁情况仍交易,其行为存在过错。
再者,与相关方沟通协商。尝试与买房人及原承租人沟通,告知土地租赁事实及对方无权售卖情况,要求返还土地。若协商无果,可采取法律手段。
最后,提起诉讼。向有管辖权的法院起诉,要求确认房屋售卖行为无效,要求买房人腾退土地,恢复原状,并要求承租人承担违约责任,赔偿因违约行为造成的损失。诉讼中需准备好租赁合同、土地产权证明等证据,以支持诉求。
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文章来源参考:头条-土地租给别人盖房子怎么在收回,租地给别人别人建了房子内容审核:谢瑞青律师
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