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买村集体的地皮盖房子合法吗,村集体买地基合法吗

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一般情况下,买村集体的地皮盖房子不合法。村集体的土地属于集体所有,村民对集体土地仅享有宅基地使用权等特定权利,不能随意买卖。

从法律规定来看,土地的买卖需在符合法定条件且经过法定程序的前提下进行。未经相关部门批准,私自买卖村集体的地皮用于盖房子,可能会面临土地用途变更不合法、无法办理产权登记等一系列问题,甚至可能被认定为违法建筑而面临拆除等处罚。

然而,如果是在符合村集体土地规划、经过合法程序审批,将村集体土地用于特定建设项目(如村民自建住房等),且按照规定办理了相关手续,那么这种情况下盖房子是合法的。但实践中,要确保整个过程完全符合法律规定,避免出现法律风险。

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