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农村土地确权后父母去世房产归谁,农村土地确权,父母过世,土地怎么办

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农村土地确权后父母去世,房产归属问题需分情况看待。

其一,若父母留有合法有效的遗嘱,那么房产应按照遗嘱内容进行分配。遗嘱指定的继承人可依据遗嘱继承该房产,其他法定继承人则不能再参与该房产的分配。

其二,若父母未留遗嘱,房产将按照法定继承顺序处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母。子女作为法定继承人,有权继承父母的房产。

值得注意的是,农村房产和土地性质特殊。房产属于个人合法财产,可依法继承。而宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权。不过,基于“房地一体”原则,继承人继承房产后,可继续使用宅基地。但如果继承人户口已迁出本村集体,虽能继承房产,但不能对房屋进行翻建、重建等,待房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。

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内容审核:李小乐律师

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