拆迁安置房成本价的计算较为复杂，主要涉及以下几个方面。1.土地成本：包括土地出让金、征地拆迁补偿等费用，这部分占比较大。2.建筑安装成本：涵盖建筑材料、人工费用、施工设备等，其价格受市场行情波动影响。3.配套设施成本：如小区道路、绿化、水电等基础设施的建设费用，以及物业管理等相关费用。4.开发间接费用：包括管理费用、销售费用等。将这些各项成本进行汇总，并根据一定的核算方法和比例进行分摊，最终得出拆迁安置房的成本价。在实际计算中，还需考虑各种税费等因素的影响。
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文章来源参考：头条-拆迁安置费补偿标准，安置拆迁房如何确认成本内容审核：刘晓蕾律师
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