拆迁安置房多出来的面积补钱问题,需依据具体情况处理。
若合同有约定,按约定执行。比如合同约定安置房面积出现误差时,在一定比例内(如3%),按合同单价补足差价。若超出此比例,超出部分有的情况可能由拆迁方承担,产权归被拆迁人。
没有合同约定,通常遵循相关法规。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款,由被拆迁人按合同约定价格补足;面积误差比绝对值超出3%部分的房价款,一般不用被拆迁人补钱,产权归被拆迁人。例如安置房合同面积100平方米,实际105平方米,面积误差比为5%。3%以内(即3平方米)按合同单价补钱,超出的2平方米可能无需补钱。
若拆迁安置房多出来面积的情况复杂,被拆迁人对补钱方式有疑问,可咨询专业律师,或向当地房屋拆迁管理部门反映,保障自身合法权益。
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文章来源参考:头条-安置房面积和实际面积误差,拆迁安置房面积大如何解决内容审核:王佳扬律师
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