拆迁未签协议时，补偿需依据相关法律法规和政策进行。
首先，拆迁方应按照公平合理原则，参照当地类似房地产市场价格，对被拆迁房屋价值进行评估。被拆迁房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
其次，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿也应到位。搬迁补偿包括因搬迁产生的实际费用，临时安置补偿则为被拆迁人在过渡期间的安置费用。
再者，若拆迁导致停产停业，还需给予停产停业损失补偿。补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
被拆迁人若对补偿不满意，可与拆迁方协商。协商不成，可依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼。在未签协议情况下，拆迁方不得强行拆迁，必须遵循法定程序。若拆迁方违法拆迁，被拆迁人有权要求其承担赔偿责任。
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文章来源参考：头条-拆迁房没有拆迁协议怎么办房产证，拆迁没签协议内容审核：郑森林律师
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