征收房屋评估主要说明以下几个方面。
1.对被征收房屋的价值进行评估，确定其合理的市场价格。这包括房屋的建筑面积、结构、装修等因素对价格的影响，通过专业的评估方法和数据计算得出具体数值。
2.评估房屋的区位因素，如周边配套设施、交通状况、学区等对房屋价值的加成或减损。
3.明确评估的目的和依据，是为了保障被征收人的合法权益，按照相关法律法规和政策进行评估。
4.展示评估的过程和方法，让被征收人了解评估的合理性和公正性，包括选取的评估机构、评估人员的资质等。
5.提供评估报告，作为征收补偿的重要依据，确保征收补偿的公平合理。
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文章来源参考：头条-房屋征收评估流程图，征收房屋评估说明什么意思内容审核：李群杰律师
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