房屋征收一般应与房屋的所有权人签订协议。房屋所有权人对房屋享有合法的产权，是房屋征收补偿等相关事宜的直接当事人。
在实践中，如果房屋存在共有情况，如夫妻共有、家庭共有等，共有人都应参与协议的签订。共有人对房屋享有共同的权益，在征收过程中需要共同协商并达成一致意见。
此外，对于一些特殊情况，如房屋产权存在争议、被征收房屋已出租等，协议签订的主体可能会根据具体情况有所调整。比如，在出租房屋的情况下，除了与所有权人签订协议外，还可能需要与承租人协商相关事宜，以保障各方的合法权益。总之，签订房屋征收协议的主体应根据房屋的实际产权情况和具体情形来确定。
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文章来源参考：头条-房屋征收协议书怎么写，房屋征收和谁签协议呢有效吗内容审核：徐会元律师
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