征收划拨土地时,需按照以下步骤处理。
1.确定征收主体与权限:由县级以上人民政府负责实施征收行为,需依据法定程序和权限进行。
2.土地评估:对划拨土地进行评估,确定其市场价值,为补偿提供依据。
3.制定补偿方案:包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等,应公平合理。
4.公告与听证:将征收补偿方案向社会公告,听取被征收人的意见和建议,对合理意见应予以采纳。
5.签订补偿协议:与被征收人就补偿事宜达成一致并签订协议。
6.实施征收:按照协议约定支付补偿款后,依法实施土地征收。若被征收人对补偿决定不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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