征收房屋评估一般不需要折旧。房屋征收评估主要是对被征收房屋的价值进行客观、公正的评估，以确定补偿金额。评估时通常考虑的是房屋的现状、区位、用途等因素，而不是对房屋进行折旧计算。
房屋的价值是基于其在特定时间和市场条件下的实际状况和潜在价值来确定的。如果考虑折旧，可能会低估房屋的实际价值，不利于被征收人的合法权益保障。
当然，在某些特殊情况下，如房屋已严重损坏或存在其他影响其价值的因素时，评估机构可能会根据具体情况进行适当的调整和考虑，但这并非普遍的折旧概念。
总之，征收房屋评估主要关注房屋的当前价值，以确保被征收人能够获得合理的补偿。
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文章来源参考：头条-房屋征收评估办法评估，征收房屋评估需折旧吗内容审核：白琳律师
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