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征收拆迁和协议拆迁的区别,征地拆迁和协议拆迁

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征收拆迁是指国家基于公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序强制取得集体、单位和个人的房屋及其他不动产的行为。其具有法定性、强制性等特点,由政府主导,按照法定程序进行。

协议拆迁则是拆迁人与被拆迁人在平等、自愿、协商一致的基础上,就拆迁补偿等事项达成协议的拆迁方式。它更注重双方的协商沟通,以达成双方都能接受的协议。

区别主要体现在以下几个方面:

1.法律依据不同。征收拆迁依据国家法律法规,协议拆迁主要依据双方的协议。

2.主体不同。征收拆迁的主体是政府等行政机关,协议拆迁的主体是拆迁人与被拆迁人。

3.强制性不同。征收拆迁具有强制性,协议拆迁主要依靠双方自愿达成协议,不具有强制性。

4.程序不同。征收拆迁有严格的法定程序,协议拆迁程序相对较为灵活。

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内容审核:邓青锋律师

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