一、土地划拨和出让在拆迁时有什么区别
耕地划拨与出让在拆建过程中的差别显见。就补尝原则而言，出让耕地产权人所赋予的是以市场价值为参考，包括耕地本身及其上附带物的价值。
然而，划拨耕地的权益人仅能获得地上附着物的补偿，土地价值的补偿相对较低。从产权性质来看，出让耕地的所有者享有完全的使用权，在拆建过程中具有更大的主动权。相比之下，划拨耕地的权益人受到限制，拆建过程需要遵守特定的程序和规定。
此外，拆建流程亦有所不同。对于出让耕地而言，市场协商与合同约束的重要性更为突出；至于划拨耕地，其拆建过程常依循律法和政府行政命令。总的来说，拆建过程应对耕地的实际状况和相关法规进行充分考虑，进而合理制定补亏方案并有序实施拆建行动。
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文章来源参考：头条-划拨地和出让地的房子拆迁区别，划拨土地出让金计算内容审核：贾华律师
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