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无证房子拆迁补偿方式及补偿标准法律怎么规定的呢,房屋无证拆迁补偿规定

摘要:无证房子拆迁补偿方式及补偿标准法律怎么规定的呢,房屋无证拆迁补偿规定,无证房子拆迁补偿方式和标准的法律规定较为复杂,需结合具体情况判断。 补偿方式通常有两种。一是货币补偿,即根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确
无证房子拆迁补偿方式及补偿标准法律怎么规定的呢,房屋无证拆迁补偿规定

无证房子拆迁补偿方式及补偿标准法律怎么规定的呢,房屋无证拆迁补偿规定

无证房子拆迁补偿方式和标准的法律规定较为复杂,需结合具体情况判断。

补偿方式通常有两种。一是货币补偿,即根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。二是产权调换,拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。

关于补偿标准,若无证房是历史遗留问题造成的,如符合当时建房政策等情况,应给予合理补偿,补偿标准与有证房屋相同或相近。但如果是违建,通常不予补偿。不过,对于一些虽然无证,但并非主观故意违法建设的房屋,在拆除时可适当给予建筑成本补偿。

在实际操作中,各地会根据自身情况制定具体细则。被拆迁人若对补偿有异议,可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护权益。

无证房子拆迁补偿方式和标准的法律规定较为复杂,需结合具体情况判断。

补偿方式通常有两种。一是货币补偿,即根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。二是产权调换,拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。

关于补偿标准,若无证房是历史遗留问题造成的,如符合当时建房政策等情况,应给予合理补偿,补偿标准与有证房屋相同或相近。但如果是违建,通常不予补偿。不过,对于一些虽然无证,但并非主观故意违法建设的房屋,在拆除时可适当给予建筑成本补偿。

在实际操作中,各地会根据自身情况制定具体细则。被拆迁人若对补偿有异议,可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护权益。

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文章来源参考:头条-无证房屋拆迁如何继承,无证房屋拆迁有没有补偿

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