拆迁补偿偏离是否合法,需根据具体情况判断。
若拆迁补偿偏离市场正常标准,低于合理范围,通常是不合法的。根据相关法律规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果拆迁补偿偏离了类似房地产的市场价格,导致被拆迁人权益受损,这种偏离就是不合法的。
在集体土地征收中,也应保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。若补偿偏离这一原则,使被拆迁人生活陷入困境,同样不合法。
但如果拆迁补偿偏离是因被拆迁房屋存在特殊情况,如房屋本身质量、区位等有别于同类房屋,经过合法评估和认定,这种偏离可能是合理合法的。被拆迁人若认为拆迁补偿偏离不合法,可通过申请行政复议、提起行政诉讼等方式维护自身权益。
拆迁补偿偏离是否合法,需根据具体情况判断。
若拆迁补偿偏离市场正常标准,低于合理范围,通常是不合法的。根据相关法律规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果拆迁补偿偏离了类似房地产的市场价格,导致被拆迁人权益受损,这种偏离就是不合法的。
在集体土地征收中,也应保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。若补偿偏离这一原则,使被拆迁人生活陷入困境,同样不合法。
但如果拆迁补偿偏离是因被拆迁房屋存在特殊情况,如房屋本身质量、区位等有别于同类房屋,经过合法评估和认定,这种偏离可能是合理合法的。被拆迁人若认为拆迁补偿偏离不合法,可通过申请行政复议、提起行政诉讼等方式维护自身权益。
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文章来源参考:头条-拆迁赔付政策,拆迁偏房怎么算补贴内容审核:黄伟律师
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